Administración de fincas en Sevilla: ¿puede impugnarse un acta de propietarios?
Administración de fincas en Sevilla. Tras la celebración de una Junta de Propietarios, podrían surgir ciertas reticencias, entre vecinos, por las decisiones tomadas durante la misma. Por ese motivo, es bastante habitual que un gran número de propietarios acudan a Top Fincas con una misma pregunta: ¿puede impugnarse un acta?
En primer lugar, debe mencionarse que el acta en sí misma no es un acto impugnable, sino los acuerdos que quedan plasmados en ella. Así, de manera general, los acuerdos redactados en un acta de propietarios pueden impugnarse:
- Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios.
- Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad, en beneficio de uno o varios propietarios.
- Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
Es condición indispensable que, si un propietario quiere impugnar unos acuerdos tomados en Junta de Propietarios, debe hacerlo en la misma reunión o justificarlo por escrito dentro de los treinta días siguientes a la recepción del acta.
Administración de fincas en Sevilla. ¿Quién puede impugnar un acta de propietarios?
Los acuerdos de un acta de propietarios pueden ser impugnados por los propietarios que hayan salvado su voto en junta, los ausentes y los que indebidamente hubiesen sido privados del derecho a voto.
Los propietarios ausentes, debidamente citados y con conocimiento total de los acuerdos y el acta, deben manifestar su disconformidad por cualquier medio que permita tener constancia de ello. El silencio equivaldrá a voto afirmativo.
Además, cabe destacar que para impugnar acuerdos se exige estar al corriente de los pagos de deudas vencidas con la Comunidad. Esta regla no se aplica para la impugnación de acuerdos relativos a la alteración de las cuotas de participación.
Dado que la impugnación de acuerdos es un tema bastante complejo, es recomendable contar con el apoyo de un profesional en Administración de fincas en Sevilla. No dudes en contactar con nosotros si necesitas más información.
